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還在擔(dān)心頂層漏水?不如試試這樣做!

2019-02-22 作者:方超 瀏覽數(shù):

很多頂層用戶反映墻面或窗邊滲水,給用戶正常生活帶來很大影響,一旦遇到滲漏,用戶一般找來維修隊伍進(jìn)行內(nèi)部注漿或者墻體外側(cè)涂刷防水膠的處理方式,效果往往不明顯。

頂層住戶窗邊滲水一般會伴隨著外墻女兒墻墻根處裂縫的出現(xiàn),裂縫處伴有長期滲漏水的痕跡,如下圖所示。

圖中這條裂縫出現(xiàn),首先是因為女兒墻通常為二次澆注,與屋面天然存在一條冷縫;同時,屋面板或上面的混凝土保護(hù)層等結(jié)構(gòu),因受熱膨脹,在女兒墻周邊未設(shè)置分格縫緩沖而直接擠推周邊女兒墻,使女兒墻移位變動而產(chǎn)生裂縫滲漏水,滲漏水通過外墻面裂縫進(jìn)入墻體而滲入室內(nèi)。

應(yīng)該如何處理呢?

首先,當(dāng)女兒墻與屋面結(jié)合處在墻外側(cè)出現(xiàn)一圈較大裂縫時,應(yīng)沿縫切槽15mm×15mm,嵌填硅酮密封膠,外側(cè)可涂刷一道建筑外墻丙烯酸高彈性防水涂料做增強處理。女兒墻及屋面與女兒墻連接部位外側(cè)500mm屋面部位,將原有構(gòu)造層次拆除后重做復(fù)合防水層。

接著,我們再對滲漏的窗邊進(jìn)行單獨處理:

1. 當(dāng)窗洞口周邊出現(xiàn)滲漏水時,應(yīng)盡可能在外墻面(迎水面)處理。鑿除窗洞口四周500mm范圍內(nèi)外墻面飾面層、保溫層和抹灰層至結(jié)構(gòu)墻體。

2. 采用華砂防水砂漿對窗口與墻體連接部位間隙進(jìn)行填充封堵,防水砂漿封堵的完成面應(yīng)低于窗框型材表面10mm,從而在窗口與墻體連接部位形成10mm深的凹槽。

3. 待防水砂漿干燥后,將窗框與墻體連接部位的凹槽清理干凈,然后在槽內(nèi)填充YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠至窗框型材表面平齊。

4. 將窗洞口四周鏟除后的結(jié)構(gòu)墻體表面浮灰清理干凈,然后整體涂刮PMC-421聚合物改性水泥基防水灰漿,厚度1.5mm。

5. 雨后或人工淋水檢驗合格沒有滲漏問題后,按原設(shè)計要求恢復(fù)抹灰層、保溫層和飾面層。 

 

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